LUCCA - I prezzi della case a Lucca continuano a salire. Secondo l’ultimo report elaborato dall’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare, è proprio Lucca a guidare i rialzi tra le province della Toscana con una crescita del 3,3% nel primo trimestre dell'anno, toccando il massimo storico di 3.311 euro per metro quadro.

Scendendo nei dettagli, quasi tutta la Toscana ha aperto l’anno con i prezzi delle abitazioni ancora in crescita. Nel primo trimestre dell’anno i valori medi in Regione sono aumentati del 2,2%. Il prezzo medio delle abitazioni si attesta così a 2.466 euro al metro quadro, in aumento anche del 5,5% rispetto allo stesso periodo del 2025 e dell’1,1% su base mensile.

A livello provinciale si segnalano rialzi in 8 province su 10. L’aumento più marcato, come detto, si osserva a Lucca, che cresce del 3,3% nel trimestre, seguita da Firenze (2,6%), Massa-Carrara (2,5%) e Arezzo (1,8%). In aumento anche Grosseto (1,2%), Livorno (1%), Pistoia (0,5%) e Pisa (0,2%). In controtendenza, si osservano invece lievi cali a Prato (-0,3%) e Siena (-0,5%).

Sul fronte dei valori assoluti, Lucca si conferma quindi la provincia più cara della Toscana con 3.311 euro al metro quadro, seguita da Firenze con 3.223 euro/m² e Livorno con 2.558 euro/m². Sopra la media regionale anche Grosseto, che si attesta a 2.473 euro/m². Più contenuti i valori nelle altre province, con Arezzo che resta la più accessibile a 1.435 euro al metro quadro. Da segnalare, inoltre, che Lucca raggiunge il massimo storico dall’inizio delle rilevazioni di idealista.

Nei capoluoghi, il rialzo più forte del trimestre si registra ad Arezzo, dove i prezzi crescono del 4,6%, seguita da Massa (3,5%), Livorno, Lucca e Pisa (tutte a 2,2%). In aumento anche Firenze e Grosseto (1,6%) e Pistoia (1,1%). In lieve calo, invece, Prato (-0,6%) e Siena (-0,5%). Per quanto riguarda i valori assoluti, Firenze si conferma nettamente il capoluogo più caro della Toscana con 4.602 euro al metro quadro, seguita da Siena con 2.955 euro/m² e Pisa con 2.784 euro/m². Più distanti Massa (2.588 euro/m²), Lucca (2.428 euro/m²), Grosseto (2.266 euro/m²) e Prato (2.252 euro/m²). I valori più contenuti si osservano invece a Pistoia (1.757 euro/m²) e Arezzo (1.771 euro/m²).